1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+15.3%
パシフィック馬事公苑前
東京都世田谷区上用賀二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩19分
1978年築 / 11階建 / 213戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
5,417万円
93.8万円/㎡
2,981
4,605
6,229
7,853
AI査定結果
推定相場価格
5,417万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,605万円〜6,229万円
79.7万円/㎡〜107.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月24日
パシフィック馬事公苑前
4,680万円（81.0万円/㎡）/ 2階 / 57.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,680万円 | 81.0万円 | 2階 | 57.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,680万円 | 53.3万円 | 2階 | 87.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 77.5万円 | 8階 | 57.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,000万円 | 51.9万円 | 8階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,000万円 | 69.2万円 | 8階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/17 | 4,980万円 | 81.4万円 | 8階 | 61.19㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | パシフィック馬事公苑前 世田谷区上用賀二丁目 | 千歳船橋駅19分 | 4,680万円 | 81.0万円 | 57.78㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 213戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 5,620万円 | 97.3万円 | 57.75㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/04 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 5,800万円 | 100.4万円 | 57.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | RC |
| 2023/12/26 | 世田谷区池尻3丁目マンション 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 5,780万円 | 88.8万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、世田谷区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は世田谷区の平均と比較して13%割安です。
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